스마트징검다리론 목차 |
#1 관련홈페이지
개인로그인 - 우리은행
안전한 인터넷뱅킹 이용을 위해꼭 알아두세요! 우리은행은 어떠한 이유로도 보안카드번호 35개 전체 입력을 요구하지 않습니다. 우리은행 홈페이지는 인터넷 주소창이 녹색으로 표시되거나 보
spib.wooribank.com
#2 스마트징검다리론이란?
스마트징검다리론은 쉽고 간편한 모바일 중도금대출입니다.
스마트징검다리론의 특징은 금융권최초 인터넷/스마트뱅킹 중도금대출이고, 보다편리하게, 혜택은 키우고, 시간은 절약하는 대출상품입니다.
#3 신청자격
대출 대상은 분양 계약금을 지급한 분양계약자입니다. 단, 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
#4 대출한도
대출한도금액은 분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내입니다. 최저거래금액 또는 최고거래한도는 없습니다.
#5 대출기간 및 상환방법
대출기간은 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내 가능합니다. 단, 만기시 심사 후 연장가능합니다.
상환방법은 만기일시상환입니다.
(휴일에 원금상환 가능, 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트폰뱅킹 등 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다.)
이자계산방법 : 대출금액X대출이자율X이자일수÷365(윤년은 366일)
이자납입방법 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입. 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다.
(휴일에 이자납입 가능, 영업점, 인터넷뱅킹, 스마트폰뱅킹 등 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다.)
대출신청기간은 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약하여 별도 통보해 드립니다.
#6 금리정보
기본금리
기준금리(고정금리와 변동금리 중 선택가능) + 가산금리(시행 및 시공사와 우리은행이 협약한 금리) ※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01% ~ 연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
우대금리
집단대출 금리 협약에 따라 개별 차주 금리 동일함
#7 이용안내
담보는 신용, 시공사연대보증, 한국주택금융공사보증서, 주택도시보증공사보증서 등입니다.
대상주택은 공동주택, 주상복합입니다.
대출방법은 인터넷뱅킹/모바일을 이용하여 스마트징검다리론을 신청가능합니다.
고객부담비용
1. 인지세 : 대출금액에 따라 남부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용 되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담합니다.
- 5천만원 이하 대출 : 면제
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 대출 : 7만원 (은행, 고객 각각 3만5천원 부담)
- 1억원초과 ~ 10억원이하 대출 : 15만원 (은행, 고객 각각 7만5천원씩 부담)
- 대출금액과 인지세를 반드시 확인하고 신청해 주시기 바랍니다.
2. 보증료 : 대출 보증금액의 0.13%, 주택도시보증공사에 납부하는 보증료로 고객이 부담합니다.
- 보증료 할인 : 한부모가족(60%), 보증신청인이 만65세 이상인 독거가구(60%)
3. 중도상환해약금 : 시행주체와 우리은행과의 협약에 따름
#8 필요서류
관련서류는 다음과 같습니다.
- 연소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 주민등록등본(또는 국내거소신고서류)
- 분양계약서
- 건강보험자격득실확인서
#9 기타사항
계약의 해지 및 갱신방법
- 고객이 대출금 전액을 상환한 때(영업점, 인터넷홈페이지, 스마트뱅킹 등에서 상환가능)
- 만기도래시 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능(영업점 연장신청 가능, 분할상환은 기간연장 불가)
지연배상금 부과 등 처리방법
연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)
연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우
- 1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
- 2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
- 3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
- 4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다..
유의사항
- 해당 상품은 "우리은행"의 대출상품으로 2021.3.26기준으로 작성되었으며, 내부통제 기준에 따라 심의절차를 준수하여 승인받은 내용입니다.
- 고객님의 신용도 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다.
- 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우에는 연체이자율이 적용되며, 예금 등 기타 채권과 상계(같은 종류의 채무를 서로 가진 두 사람이 서로 변제하는 대신 한쪽의 의사표시에 의해 같은 액수만큼 양쪽의 채무를 소멸시키는 일)나 법적절차 등으로 재산상 불이익을 당하실 수 있습니다.
- 규제지역 소재 아파트 및 차주가 미성년자인 경우 등으로 대출취급이 제한될 수 있으니 자세한 내용은 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.
- 대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 다음의 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 대출 잔액에 대하여 연체이자를 납부하셔야 합니다.
- 연체기간에 따라 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」, 「신용정보관리규약」에 근거, 신용도판단정보(연체정보,
대위변제 및 대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 등) 등록자로 등재되어 금융거래시 불이익을 받을 수 있음.
- 보유 중인 예금과의 상계, 담보목적물 처분, 발견재산에 대한 보전조치 등의 법적 절차가 진행될 수 있습니다.
- 신용관리대상자, 연체이력보유자, 신용거래 정보부족 등 여신부적격자로 분류되어 대출취급이 제한될 수 있습니다. - 만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
- 일반금융소비자는 금융소비자법 제19조 제1항에 따라 은행으로부터 충분한 설명을 받을권리가 있으며, 대출상품을 계약하기 전 자세한 내용은 상품설명서 및 약관을 읽어보시길 권장합니다.
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할수 있습니다.
- 대출계약철회권: 대출실행일로부터 14일 이내에 신청가능하며, 원금, 이자, 기타 은행이 부담한 비용 등을 반환해야 철회 가능합니다.
- 위법계약해지권: 은행과 체결한 대출계약이 금융소비자보호법상 적합성·적정성원칙 또는 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위·부당권유행위에 해당하는 경우, 법 위반사실을 안 날부터 1년 또는 계약서류 수령일·계약체결일·대출금 수령일로부터 5년 중 먼저 도달한 기간 이내에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다. 은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부 및 그 사유를 고객에게 통지합니다.
- 금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아닙니다.
- 대출계약철회권 : 본 상품은 대출계약철회권 대상이 아닙니다.
- 상기 내용은 우리은행의 여신정책에 따라 달라질 수 있습니다.
- 패키지상품 이용시 제공되는 "땀"의 혜택은 당행 입주자금대출로 전환한 고객에 한하여 제공되며 소멸시효 기간을 운용하고 있습니다.
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