케이뱅크 목차 |
#1 주택담보대출 금리
1) 금리방식은 고정로 최저 연1.88%에서 최고 4.08%로 형성되어 있습니다. 금리는 신청시기 및 신청인의 조건등에 따라 달라질 수 있습니다.
2) 매월 금리가 바뀌기 때문에 주택담보대출을 이용하실 분드을 매달 금리를 확인하시고 대출을 신청하시면 좋습니다.
#2 주택담보대출 중도상환 수수료
1) 중도상환해약금 = 중도상환금액 ⅹ 해약금요율(1.40%) ⅹ (3년 - 대출실행 후 경과기간)/3년
2) 매년 최초 대출금액의 10% 이내 면제
3) 대출 실행 3년 이후 면제
#3 한도
1) 신규 생활 안정 대출로 최대 1억원까지 대출이 가능합니다.
2) 대환 대출로는 최대 10억 원까지 한도가 가능합니다.
#4 상환기간
1) 최소 10년부터 시작이 가능합니다.
2) 상환단위 5년을 기준으로 15년, 20년, 25년, 30년으로 상환기간을 지정할 수 있습니다.
#5 자격조건
*자격조건
현재의 기준으로 본인 명의로 된 아파트를 소유하고 있는 직장 재직자, 또는 개인 사업자인 사람이 자격조건에 해당됩니다. 자격조건에 맞는 사람은 케이뱅크 어플을 이용하여 신청이 가능합니다. 케이뱅크 어플 설치 - 회원가입 - 입출금 통장 개설 - 아파트 담보대출 순서대로 신청을 하면 됩니다.
*대출불가대상
현재 다른 은행에서 주택담보대출을 받고 있는 고객, 또는 배우자와 세대분리가 된 고객, 전원세 계약이 있는 아파트나 한국감정원에서 시세가 없는 아파트, 공동명의인 아파트, 가압류가 걸려 있는 아파트, 등은 대출이 불가합니다.
#6 신청방법
1) 은행 지점에 방문없이 모바일 앱으로 대출 신청 및 사전심사에서 대출 실행까지 가능합니다.
2) 완벽한 비대면 주택담보대출 상품으로는 은행권에서 최초입니다. 기존의 주택담보대출의 대환대출을 이용하려면 인감을 날인한 위임장 및 인감증명서가 필요하고 인감증명서를 발급받기 위해서 주민센터를 방문해야했습니다. 하지만 케이뱅크 주택담보대출은 전자상황 위임장 시스템을 통하여 비대면 인증이 가능합니다.
3) 공인인증서 로그인을 통한 소득정보 스크래핑 방식으로 소득증빙 서류를 대체하여 간편하게 금리 및 한도 확인이 가능합니다. 필요서류는 등기권리증과 원천징수영수증 또는 갑근세 원천징수확인서입니다.
3) 대출신청부터 승인까지 소요되는 시간은 대략 2일 정도입니다.
#7 이자 계산 방법
대출이자는 별도의 경우를 제외하고 다음과 같이 계산
- 이자(보증료)는 대출원금(보증액)에 이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년 366일)로 나누어 산출(원단위 미만 절사)
- 원리금균등분할상환대출의 월별 이자계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
- 일수 계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 또는 분할상환 포함) 전일까지(한편넣기) 계산
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지 계산
1. 대출당일에 회수되는 대출
2. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금
원리금균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 ÷ 12
원금균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자 일수 ÷ 365(윤년 366일)
원금 또는 이자의 상환시기 및 방법
분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
- 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리
선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 취급시 작성하시는 대출거래약정서의 실행방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.
#8 소득공제
1) 대환하는 경우도 소득공제 요건을 충족할 때 당초 차입금에 대한 이자상환액과 대환 후의 이자상환액에 대해 모두 소득공제를 적용 받을 수 있습니다.
2) 다만, 케이뱅크는 국세청에 거래내역 자료를 제공하는 역할을 하고 있으며, 소득공제요건 충족여부에 대한 최종 판단은 국세청에서 진행됩니다. 개별 대출에 따라 소득공제 요건 적용이 상이할 수 있으므로 고객님의 대출상품 소득공제 가능여부는 국세청 고객센터(대표번호 : 126, 국세청 홈텍스 홈페이지 → 상담/제보 → 인터넷상담하기)를 통해 직접 확인하셔야 함을 당부 드립니다. 소득세법에 개정이 있을 경우 요건이 달라질 수 있음을 참고 바랍니다.
#9 관련비용
인지세
- 대출거래 계약 체결 시, 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.(대출금 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다)
국민주택채권할인비용
- 「주택도시기금법」에 의해 주택에 근저당권을 설정할 경우 발생하는 비용으로 고객이 부담합니다.
근저당권 말소 비용
- 대환대출 진행시 발생하는 비용으로 고객이 부담합니다.
등기관련 비용
- 담보로 제공할 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보등에 수정사항이 존재하는 경우 관련 비용이 발생할 수 있으며 고객이 부담합니다.
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